新华网北京7月17日电（记者赵海军）清晨的西城区什刹海胡同，青砖灰瓦、院落错落，留存着老北京最浓郁的烟火气息。对于居住在此的老年居民而言，狭窄的院门、陡峭的坡道、狭小的卫生间、老旧的居家设施，曾是日常起居的诸多困扰。高龄独居老人夜间起身跌倒、厨卫用水用电存在安全隐患、行动不便难以自主居家生活……这些细碎的养老难题，长期困扰着老城平房区的老年群体。

  如今，在什刹海街道市民服务中心，一间115平方米的适老化样板间正在悄然影响着胡同老人的养老生活。依托前沿智慧养老科技、精细化微创改造方案，这间实景样板间，让老旧平房的适老升级从抽象概念变成可触摸、可体验的现实，也成为北京以科技赋能适老产业、守护老城晚年幸福的生动缩影。

  微创改造适配老城肌理 破解胡同养老痛点

  作为北京核心老城片区，什刹海街道老旧平房集中、院落空间狭小、户型紧凑局促，同时受古都风貌严格管控，无法开展大拆大建，居家适老化改造落地难度极大。辖区老年人口基数大，空巢、独居老人居多，通行难、活动难、操作难、求助难四大居家养老痛点突出，居家适老化改造意愿强烈却苦于“不会改、不敢改、不知怎么改”。

  为精准破解老城适老改造难题，在北京市发改委、西城区民政局的政策指引下，什刹海街道全力统筹保障，芳华正茂养老科技有限公司牵头打造全市第二批样板间中首个落地街道市民服务中心的适老化实景体验空间。该样板间毗邻孔子学堂，融合图书馆、京剧空间、非遗展厅等文化场景，是老年居民日常休闲活动的核心区域，天然具备便民科普、实景示范的优势。

  西城区什刹海街道样板间项目负责人陈鲁遥在介绍厨房设施

  项目于2025年9月启动，2026年3月顺利竣工，始终坚守“微创改造、不破坏老城肌理、小改动大提升”的核心原则，完美适配胡同刀把房、小两居、杂院小户型等典型老户型。改造全程规避大规模施工，保留胡同院落原有风貌，通过精细化设计实现全域无障碍通行，淋浴间零门槛处理、一体化隐藏式扶手等设施，既解决老人居家安全隐患，又兼顾老城建筑风貌保护，真正实现“护貌”与“惠民”双向兼顾。

  不同于传统样板间的单一展示功能，该空间完整复刻了一室一厅一卫一厨的老式居家场景，所有改造细节、设备选型均源自什刹海胡同居民的真实居住痛点，让老街坊们看戏、读书之余，就能顺路体验、直观参考，彻底打破了适老化改造“脱离生活、纸上谈兵”的推广困境。

  自研平台全域守护 打造智慧养老硬核支撑

  如果说精细化微创改造解决了老城适老的“硬件适配”难题，那么芳华正茂养老科技的自研智慧体系，则为居家养老筑牢了“科技守护”的软实力屏障，也是本次样板间改造的核心亮点。

  样板间的卧室

  西城区什刹海街道样板间项目负责人、芳华正茂养老科技有限公司总经理陈鲁遥介绍说，依托企业自主研发的夕岛智慧养老平台，样板间构建起全天候、无接触、全维度的智慧养老守护体系，摆脱了传统适老设备功能单一、数据孤立、被动响应的短板。全屋搭载毫米波雷达监测设备，无需摄像头拍照，即可精准实现老人跌倒监测、生命体征感知，全方位守护老人隐私安全。一旦监测到老人意外跌倒、长时间静止等异常情况，系统会主动语音问询，无人应答便自动触发多级告警，联动后台值守人员快速处置。

  同时，样板间集成多项适老智能科技配置，实现全屋智能场景适配。语音可控灯光、窗帘等家居设备，适配老年群体行动不便、操作吃力的特点；玄关折叠换鞋凳、全屋圆角防撞设计、防滑薄款地胶，精细化规避日常磕碰风险；厨房燃气、漏水自动切断装置，卫生间声光提醒药盒、睡眠监测雷达、可调智能护理床等设备，全方位覆盖老人起居、饮食、健康、安全全场景需求。

  目前，这套成熟的智慧适老解决方案已落地辖区民生场景，累计为什刹海街道304户老年家庭提供AI安康守护套餐，配套7×24小时人工值守服务，累计成功处置各类居家安全预警300余次，用科技力量筑牢老城老人居家安全防线。相较于传统养老服务，智慧平台实现了从“被动帮扶”到“主动预判”的升级，让居家养老更安全、更智能、更省心。

  为让科技适老真正落地惠民、贴合每户老人的实际需求，芳华正茂还推出全周期配套服务，为辖区有需求的老年人提供免费入户预评估，建立“一户一档、一人一案”的专属改造方案，杜绝标准化改造的同质化弊端，实现个性化、精准化适老升级，推动适老化改造从“样板展示”走向“实景落地”。

  政企联动搭台 构建适老产业发展新生态

  一间样板间，承载的是民生温度，撬动的是产业升级。北京市发展改革委产业处处长李彬介绍，北京市发改委立足顶层设计，紧抓《北京市居家养老服务条例》施行契机，准确把握核心区控规要求，以高质量设计为引领，以实景样板间为抓手，推动全市适老化改造从政策试点、单点探索，迈入实景落地、产业联动的全新阶段。目前全市已布局33个适老化样板间，覆盖11个区33个街道乡镇，什刹海样板间作为核心区首个老城平房风貌专属样板，为全市老城片区适老改造提供了可复制、可推广的实践范式。

  北京市西城区民政局依托市级政策，创新推出普惠式适老化补贴政策，打破市级政策仅覆盖特困家庭的局限，将补贴惠及全体老年人，普通老人改造仅需自费70%，剩余30%由区级财政补贴，同时叠加专属消费礼包，持续降低居民改造成本。副局长许洋表示，西城区持续扩容优质服务商资源，规范行业标准、提升改造品质，让惠民政策真正直达民生末梢。

  基层治理层面，什刹海街道搭建“1+8+N”养老服务工作体系，构建多方共治的养老服务格局，实现助餐照料、医养结合、文体康养等服务全域覆盖。持续深化科技赋能养老，累计为321户老人完成居家适老化改造，街道办副主任张娜表示，已经为重点老年家庭配置智慧安居系统、安装2400余台智能设备，以点带面延伸养老服务链条。

  依托政企联动、场景赋能的发展模式，当前什刹海适老化改造已摆脱单一工程改造的局限，升级为全生命周期养老服务。陈鲁遥表示，芳华正茂养老科技将持续依托产业协同优势，坚守“政府引导、企业主营、社区协同、居民受益”的理念，持续优化智慧适老技术与改造方案，常态化开展政策宣讲、实景体验、便民服务活动。依托样板间阵地，推动智能适老装备规模化落地、标准化普及，让更多老城家庭实现科学适老升级，让古都烟火气与现代化养老质感共生，助力老年人在熟悉的家园安享有尊严、有品质的晚年生活。